Estimation théorique
Rue des Beaumonts,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Beaumonts,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 794.000€ et 896.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.940€ et 8.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 794.000€ et 896.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 794.000€ et 896.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 29 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 38 | 37 | 363000€ | 9553€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DES BEAUMONTS | 7 | 197 | 292 | 1402500€ | 7119€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 88 | 338 | 440000€ | 5000€ |
2020-01-30 | 36 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 94 | 160 | 645000€ | 6862€ |
2021-06-24 | 46 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 64 | 315 | 985400€ | 15397€ |
2022-09-23 | 41 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 144 | 470 | 715050€ | 4966€ |
2019-12-02 | 24 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 85 | 313 | 680000€ | 8000€ |
2022-08-01 | 50 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 83 | 97 | 755850€ | 9107€ |
2020-05-07 | 47 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 78 | 322 | 820000€ | 10513€ |
2021-07-07 | 72 | PAS EMILE BOUTRAIS | 4 | 90 | 206 | 881340€ | 9793€ |
2022-10-19 | 109 | PAS EMILE BOUTRAIS | 2 | 30 | 56 | 350000€ | 11667€ |
2021-07-22 | 82 | AV PARMENTIER | 4 | 101 | 445 | 575000€ | 5693€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 113 | 126 | 864220€ | 7648€ |
2022-01-20 | 70 | AV PARMENTIER | 5 | 188 | 0 | 1210000€ | 6436€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DES BEAUMONTS | 6 | 230 | 706 | 1151400€ | 5006€ |
2019-07-18 | 60 | PAS EMILE BOUTRAIS | 4 | 89 | 248 | 1050000€ | 11798€ |
2020-04-24 | 95 | PAS EMILE BOUTRAIS | 3 | 76 | 187 | 418500€ | 5507€ |
2021-09-07 | 48 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 110 | 127 | 860000€ | 7818€ |
2019-10-23 | 60 | PAS EMILE BOUTRAIS | 3 | 63 | 111 | 537000€ | 8524€ |
2019-11-05 | 55 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 73 | 0 | 420000€ | 5753€ |
2022-05-16 | 57 | AV PARMENTIER | 3 | 60 | 182 | 400000€ | 6667€ |
2020-11-26 | 77 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 110 | 358 | 980000€ | 8909€ |
2022-11-24 | 166 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 246 | 400000€ | 6667€ |
2022-09-16 | 40 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 132 | 705000€ | 8294€ |
2021-01-29 | 12 | VLA DES QUATRE RUELLES | 1 | 54 | 99 | 420000€ | 7778€ |
2020-02-20 | 6 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 64 | 111 | 661000€ | 10328€ |
2022-09-22 | 9001 | AV PARMENTIER | 4 | 85 | 377 | 685000€ | 8059€ |
2021-11-27 | 103 | AV PARMENTIER | 6 | 212 | 394 | 997580€ | 4706€ |
2022-02-01 | 16 | VLA DES QUATRE RUELLES | 2 | 146 | 470 | 70312.5€ | 482€ |
2020-04-08 | 101 | AV PARMENTIER | 5 | 152 | 410 | 624665€ | 4110€ |
2022-07-19 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 238 | 443000€ | 5469€ |
2022-09-27 | 122 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 100 | 522 | 750000€ | 7500€ |
2020-03-06 | 3 | ALL DES CAILLES | 4 | 143 | 124 | 750000€ | 5245€ |
2020-01-17 | 15 | VLA DES QUATRE RUELLES | 4 | 88 | 319 | 405000€ | 4602€ |
2021-06-29 | 51 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 124 | 144 | 884000€ | 7129€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 103 | 163 | 735880€ | 7144€ |
2022-05-31 | 69 | RUE EMILE BOUTRAIS | 4 | 105 | 130 | 666500€ | 6348€ |
2019-10-21 | 99 | AV PARMENTIER | 4 | 54 | 107 | 394000€ | 7296€ |
2019-12-19 | 44 | AV PARMENTIER | 3 | 44 | 47 | 478500€ | 10875€ |
2020-10-28 | 63 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 79 | 204 | 600000€ | 7595€ |
2021-05-28 | 45 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 120 | 377 | 1265750€ | 10548€ |
2021-04-19 | 112 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 111 | 277 | 667800€ | 6016€ |
2022-05-06 | 52 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 57 | 0 | 379800€ | 6663€ |
2019-07-31 | 95 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 56 | 85 | 446000€ | 7964€ |
2021-04-01 | 59 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 60 | 97 | 60000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 74 | RUE DES PRES LORETS | 2 | 51 | 172 | 410000€ | 8039€ |
2020-09-14 | 23 | VLA DES QUATRE RUELLES | 4 | 110 | 105 | 575000€ | 5227€ |
2020-05-18 | 55 | RUE DES PRES LORETS | 3 | 44 | 0 | 329000€ | 7477€ |
2021-10-15 | 72 | RUE DES PRES LORETS | 4 | 93 | 163 | 791000€ | 8505€ |
2020-11-02 | 128 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 110 | 249 | 655000€ | 5955€ |
2020-02-27 | 117 | AV PARMENTIER | 4 | 80 | 130 | 504000€ | 6300€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE TRUCY | 2 | 57 | 88 | 780000€ | 13684€ |
2020-02-03 | 108 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 51 | 83 | 454000€ | 8902€ |
2020-10-06 | 244 | RUE DES MOULINS | 4 | 83 | 113 | 500000€ | 6024€ |
2022-09-29 | 97 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 65 | 65 | 408000€ | 6277€ |
2019-07-02 | 246 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 242 | 750000€ | 8824€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DE TRUCY | 5 | 75 | 190 | 721585€ | 9621€ |
2020-02-05 | 72 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 136 | 449 | 640000€ | 4706€ |
2020-10-08 | 99 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 51 | 62 | 343000€ | 6725€ |
2020-09-18 | 142 | RUE DES QUATRE RUELLES | 6 | 150 | 245 | 615000€ | 4100€ |
2020-02-27 | 39 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 60 | 160 | 763000€ | 12717€ |
2022-10-18 | 62 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 84 | 80 | 551000€ | 6560€ |
2020-06-25 | 101 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 28 | 101 | 254000€ | 9071€ |
2021-06-25 | 91 | AV DANTON | 4 | 55 | 149 | 438350€ | 7970€ |
2022-08-04 | 101 | RUE ANDRE LAURENT | 6 | 150 | 165 | 870850€ | 5806€ |
2019-09-24 | 45 | RUE DES PRES LORETS | 3 | 72 | 115 | 595000€ | 8264€ |
2020-08-06 | 29 | RUE TERRES ST VICTOR | 3 | 48 | 145 | 70000€ | 1458€ |
2021-03-05 | 236 | RUE DES MOULINS | 3 | 50 | 137 | 345000€ | 6900€ |
2020-09-21 | 60 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 100 | 125 | 691000€ | 6910€ |
2022-11-14 | 60 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 100 | 125 | 770000€ | 7700€ |
2022-07-28 | 123 | AV PARMENTIER | 4 | 121 | 202 | 702113€ | 5803€ |
2021-07-05 | 99 | AV DANTON | 3 | 80 | 115 | 413650€ | 5171€ |
2023-06-28 | 52 | RUE ANDRE LAURENT | 4 | 95 | 339 | 748000€ | 7874€ |
2022-09-05 | 147 | RUE GAMBETTA | 4 | 159 | 388 | 1060000€ | 6667€ |
2023-01-03 | 76 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 150 | 131 | 1310000€ | 8733€ |
2019-09-19 | 58 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 58 | 220 | 513900€ | 8860€ |
2020-08-21 | 60 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 61 | 129 | 407840€ | 6686€ |
2023-06-19 | 109 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 40 | 450000€ | 7258€ |
2019-07-03 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 124 | 795580€ | 11365€ |
2021-06-30 | 100 | AV DANTON | 5 | 74 | 105 | 590300€ | 7977€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 150 | 322 | 449000€ | 2993€ |
2022-06-22 | 103 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 82 | 90 | 485000€ | 5915€ |
2021-10-06 | 42 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 100 | 283 | 785000€ | 7850€ |
2019-10-18 | 9 | IMP LEGRIS | 3 | 60 | 209 | 360000€ | 6000€ |
2022-09-06 | 9 | IMP LEGRIS | 4 | 90 | 209 | 823700€ | 9152€ |
2020-10-01 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 165 | 416 | 1122300€ | 6802€ |
2019-08-01 | 106 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 43 | 0 | 310000€ | 7209€ |
2022-04-26 | 80 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 83 | 0 | 734000€ | 8843€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 43 | 0 | 327000€ | 7605€ |
2023-03-09 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 111 | 374400€ | 6240€ |
2023-04-17 | 52 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 55 | 136 | 170000€ | 3091€ |
2020-03-13 | 52 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 55 | 136 | 117500€ | 2136€ |
2020-12-10 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 31 | 202 | 180000€ | 5806€ |
2019-08-05 | 69 | AV DANTON | 5 | 130 | 248 | 600000€ | 4615€ |
2020-11-30 | 125 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 80 | 545000€ | 9083€ |
2021-07-08 | 209 | RUE EDOUARD MAURY | 6 | 165 | 279 | 835000€ | 5061€ |
2022-08-26 | 36 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 35 | 96 | 850200€ | 24291€ |
2020-02-06 | 25 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 80 | 132 | 800000€ | 10000€ |
2019-06-17 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 80 | 238000€ | 3839€ |
2022-04-29 | 243 | RUE DES MOULINS | 6 | 122 | 272 | 990000€ | 8115€ |
2019-07-24 | 112 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 136 | 430000€ | 7167€ |
2019-07-24 | 21 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 64 | 112 | 451500€ | 7055€ |
2021-10-20 | 135 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 62 | 517500€ | 6469€ |
2022-10-18 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 299 | 840000€ | 9545€ |
2020-03-11 | 8 | VLA BEL AIR | 3 | 70 | 202 | 475000€ | 6786€ |
2019-06-27 | 205 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 43 | 179 | 436000€ | 10140€ |
2022-06-24 | 205 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 43 | 179 | 482000€ | 11209€ |
2022-09-23 | 135 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 45 | 400000€ | 7143€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DE LA RENARDIERE | 1 | 34 | 0 | 244000€ | 7176€ |
2022-07-22 | 90 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 43 | 219 | 280000€ | 6512€ |
2021-02-23 | 88 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 43 | 126 | 317000€ | 7372€ |
2020-11-09 | 102 | RUE ROUBLOT | 3 | 95 | 95 | 693700€ | 7302€ |
2019-07-10 | 124 | RUE GAMBETTA | 6 | 210 | 0 | 1235000€ | 5881€ |
2021-11-08 | 188 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 85 | 0 | 849000€ | 9988€ |
2021-10-08 | 25 | RUE EMILE BOUTRAIS | 6 | 149 | 149 | 832710€ | 5589€ |
2022-03-11 | 57 | AV DANTON | 4 | 116 | 0 | 676000€ | 5828€ |
2021-11-03 | 32 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 28 | 99 | 215000€ | 7679€ |
2022-08-26 | 206 | RUE DES MOULINS | 3 | 62 | 186 | 520000€ | 8387€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 58 | 330000€ | 5500€ |
2021-11-15 | 94 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 86 | 320000€ | 5161€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DE L AVENIR | 2 | 48 | 0 | 394000€ | 8208€ |
2019-05-24 | 6 | IMP DE L AVENIR | 3 | 58 | 0 | 306000€ | 5276€ |
2020-12-07 | 181 | RUE EDOUARD MAURY | 2 | 76 | 66 | 382112€ | 5028€ |
2019-09-11 | 204 | RUE DES MOULINS | 4 | 67 | 261 | 260000€ | 3881€ |
2021-08-31 | 120 | RUE GAMBETTA | 3 | 105 | 263 | 857150€ | 8163€ |
2021-09-24 | 71 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 58 | 0 | 450000€ | 7759€ |
2021-05-06 | 10 | VLA HEITZ | 4 | 80 | 140 | 630260€ | 7878€ |
2021-07-05 | 21 | VLA BEL AIR | 4 | 88 | 710 | 676750€ | 7690€ |
2021-04-23 | 179 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 61 | 100 | 450000€ | 7377€ |
2019-08-19 | 143 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 72 | 345000€ | 8625€ |
2019-07-26 | 48 | AV DANTON | 3 | 54 | 89 | 487000€ | 9019€ |
2023-06-16 | 53 | AV DANTON | 4 | 55 | 167 | 520000€ | 9455€ |
2021-09-27 | 229 | RUE DES MOULINS | 3 | 49 | 291 | 725000€ | 14796€ |
2022-03-31 | 127 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 88 | 745900€ | 9945€ |
2023-02-08 | 81 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 0 | 737000€ | 9697€ |
2022-11-15 | 175 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 59 | 0 | 382000€ | 6475€ |
2022-12-23 | 128 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 139 | 204 | 80000€ | 576€ |
2020-06-17 | 196 | RUE DES MOULINS | 6 | 136 | 287 | 870000€ | 6397€ |
2019-11-07 | 5 | VLA DES ORMES | 5 | 84 | 315 | 630000€ | 7500€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DES PRES LORETS | 4 | 76 | 426 | 625500€ | 8230€ |
2019-10-23 | 147 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 59 | 70 | 432000€ | 7322€ |
2021-11-24 | 35 | IMP DE L AVENIR | 2 | 62 | 103 | 300000€ | 4839€ |
2021-07-20 | 20 | AV ERNEST RENAN | 2 | 57 | 0 | 522400€ | 9165€ |
2020-06-26 | 7 | VLA DES ORMES | 4 | 124 | 193 | 560000€ | 4516€ |
2019-09-06 | 9 | VLA DES ORMES | 4 | 104 | 285 | 601700€ | 5786€ |
2021-02-11 | 83 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 76 | 128 | 625000€ | 8224€ |
2021-10-13 | 14 | AV PARMENTIER | 3 | 39 | 28 | 225000€ | 5769€ |
2022-09-23 | 24 | AV ERNEST RENAN | 5 | 128 | 274 | 1072100€ | 8376€ |
2019-07-10 | 11 | VLA DES ORMES | 4 | 75 | 210 | 674630€ | 8995€ |